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寧波
簽訂購房合同需要注意哪些環節
1：在簽署合同之前，去銷售辦公室幾次
從簽署訂閱簿到簽署合同（通常是一周），很多人很少去銷售辦公室。當售樓處通知并催促他們簽字時，他們可能甚至不知道自己買的房子，比如有多少個停車位？停車位多少錢？物業管理費是多少？如果不澄清這些問題，我們就不能簽訂合同。在簽訂合同之前，你應該去銷售辦公室幾次，了解項目的情況，看看你是否發現了任何你將來不能接受的問題。在簽訂合同時，你應該集中精力研究合同條款。你甚至不知道這個項目已經或應該有什么。如何簽署補充條款2：寫下每一個承諾當銷售員介紹項目時，他會回答你的任何問題并介紹他的想法。與合同內容的固定格式不同，在簽訂合同時，你要根據合同逐一討論。有很多東西沒有寫在上面。他可能暫時記不起來了。簽完合同后，他會回到家里，并再次記住這一點，這位銷售小姐曾承諾要有一個地下儲藏室或一家人送一棵樹。這時，她想起已經太晚了。因此，在日常談話中，銷售小姐做出的每一個承諾都應該被記錄下來，那些可以寫進合同的承諾應該盡可能寫進合同中，你通常會先遇到律師（通常開發商會邀請律師到銷售辦公室幫助簽署合同）。你應該知道，律師是開發商聘請的，但律師費由買家支付，因此律師有責任幫助買家了解各種法律細節，保護買家的利益。然而，律師只能在簽訂合同后收取律師費，因此，律師也希望能夠順利簽訂合同。他們不會自動幫你詢問開發商，所以此時麻煩你咨詢律師是很重要的
4：一個接一個地冷靜考慮
許多人在被通知簽署合同之前還沒有看到合同是什么樣子。在簽署合同時，他們會簽署四份合同，閱讀極其專業的法律條款，然后開始變得越來越大。他們根本不知道該說什么。在這個時候，簽約顯然是不利的。最好提前索取合同副本，回家與家人一起冷靜地研究，寫下可能的問題和接下來要補充的內容
5：特別注意補充條款
一些房地產開發商在購房合同的補充條款中填寫了自己的一些補充條款。這些條件通常只對開發人員有利。例如，一些開發商在合同中增加了這樣一項協議：商品房所在建筑物的屋頂和外墻使用權，社區和建筑物的命名權屬于賣方。這顯然對買家不利，也就是說，雖然買家已經買了房子，但開發商仍然可以在外墻上有所作為。例如，如果開發商不同意合同條款，您只能添加合同條款。如果開發商不同意合同條款，你也可以表明你不接受這些條款。
可以看出，簽訂合同是一件動腦的事情。你不能粗心大意。如果你在這個時候忽視任何事情，它可能會給未來帶來巨大的不幸。有人建議買主要小心。最好邀請更多的朋友來提建議。三個鞋匠打敗了一個諸葛亮
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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