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房子賣了只寫合同還能要回嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 147人看過(guò)

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新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

《合同法》

第一百三十三條　標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百三十四條　當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

第一百三十五條　出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

只要還沒(méi)過(guò)戶都可以要回，但是簽了合同反悔的需要進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，公民間房屋買賣合同除用書面形式訂立外，尚須在國(guó)家主管機(jī)關(guān)登記過(guò)戶。只要是沒(méi)過(guò)戶，那么房屋的所有權(quán)人還沒(méi)轉(zhuǎn)移。

根據(jù)《合同法》

第一百三十三條　標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百三十四條　當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

看完本文之后，我們要知道一旦簽訂了合用，在沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶前是可以要回。如果非要要回那么就會(huì)造成合用違約就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，需要進(jìn)行相應(yīng)的賠償，大家要在這個(gè)問(wèn)題上知道具體的情況。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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