在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
還建房和集資房是什么情況
還建房和集資房是什么情況
1、還建房是指由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統一建設、管理的，按國家投資指標(包括“三材”指標)劃撥，由中央單位分配使用的住房。為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。
2、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
3、還建房和集資建房產權性質是劃撥地，還建房和集資房是不可以買賣的。
還建房與商品房的區別
還建房與商品房的區別主要體現在兩個方面：
1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。
2.土地性質：大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
3.交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。
從以上分析，我們可以看出還建房和集資房之間的區別還是比較明顯的,?但是不管如何他們都是屬于國家或者是相關政策要求用來改善民眾住房困難問題的福利性房屋,?當然在選擇的時候需要謹慎，如果遇到什么問題可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外商投資準入負面清單是由誰提出
2021-03-02勞動合同解除方式
2020-11-20什么是遺贈？遺贈與遺囑繼承的區別
2020-11-12何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21撤銷仲裁的條件有哪些
2021-02-18雙重除斥期間以哪個為準
2020-12-19加工承攬合同糾紛的管轄地怎么規定
2021-03-15集體組織所有權有哪些
2021-01-11人壽保險理賠的過程
2020-11-15航班取消怎么賠償
2021-03-13如何申請飛機延誤賠償
2020-11-13保險合同規定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12商業保險已賠償侵權人還需要賠償嗎
2020-12-06車禍報保險要什么手續
2020-11-17車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22交通事故中對方摩托車沒有手續保險公司會賠對方車輛損失嗎
2021-01-03保險合同的訂立必須要投保人親自簽字蓋章才生效嗎
2020-11-21車險理賠的常見問題律師解析
2020-12-12集體所有土地轉讓的類型有哪些
2020-12-08