一、定金合同的概念

定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同。同時(shí)，定金合同具有定金罰則的效力。

二、交了定金,未簽定金合同生效嗎

根據(jù)上文的簡(jiǎn)單了解，見(jiàn)了定金，未簽訂合同生效。

三、定金合同什么時(shí)候生效

(一)定金合同成立

定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時(shí)生效。

(二)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力

任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認(rèn)自己的行為并預(yù)見(jiàn)其行為后果，具有完全的意思表示能力進(jìn)行意思表示。

(三)意思表示真實(shí)

定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示。

(四)定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會(huì)公共利益

對(duì)合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力。定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得違反公序良俗。

(五)實(shí)際交付定金

定金合同屬于實(shí)踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照定金合同的約定履行定金給付義務(wù)。

(六)主合同有效

定金擔(dān)保合同是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的從合同，定金擔(dān)保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無(wú)效時(shí)，定金合同無(wú)效。但是定金合同另有規(guī)定的，定金合同的效力依其約定可以獨(dú)立于主合同而存在。

如果定金合同附條件或者附期限的，所附的條件成就或者期限屆至?xí)r定金合同才生效。定金擔(dān)保合同的當(dāng)事人可以在定金合同中約定特殊的條款，為定金擔(dān)保合同的生效附條件或者附期限。

綜上所述，通過(guò)上文的簡(jiǎn)單了解，我們了解到定金合同在性質(zhì)上是一種實(shí)踐性合同，因此，哪一天交付定金，定金合同就在哪一天生效。發(fā)生定金合同糾紛時(shí)，嚴(yán)格按照定金罰則相關(guān)規(guī)定處理糾紛。當(dāng)然，如果雙方當(dāng)事人對(duì)合同有約定按照相關(guān)約定處理。律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。