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寧波
租房沒到期可以退租嗎 租房應注意什么
一、租房沒到期可以退租嗎
在房屋租期沒有到期的情況下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情況下也是可以的，這個時候最好與房東協(xié)商，如果當初合同中約定了違約金，可能會支付違約金或者導致押金無法退還。
二、租房時應注意的問題有哪些
1、一定要檢查房內(nèi)的所有家具、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。
注意有些是要住進去之后才會發(fā)現(xiàn)問題的，比如空調(diào)。如果空調(diào)本來就存在漏雪種的問題，那么只要房東在你入住之前把雪種加滿了，你當時一時半會是發(fā)現(xiàn)不了問題的，等雪種漏完了你才會知道。所以，在簽租房合同時一定要把維修責任寫清楚，這就是要注意的第二點了。
2、一定要仔細閱讀租房合同。
一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。
比如，要約定維修責任。事實上合同法上有明確規(guī)定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者(租客)是不用承擔責任的。但就有些房東根本不管合同法，只認你在簽合同時簽了物品清單，也就認定你在租房時確認過這些東西都是好的了，那么在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負責任。所以，為了維護自己的利益，最好還是在合同上把維修責任寫清楚。(后面的鏈接就給出了一個很好的例子)
還有，關于違約責任怎么認定，也要寫清楚。在這些對房東有利的合同里，往往會有一條，如果承租者沒有按期交租，房東可以收取滯納金，而逾期多少天則房東可以不經(jīng)承租者，直接收回房子，并可以自行處理承租者的物品。這一條顯然有侵犯承租者財產(chǎn)權(quán)。
而至于房東不能履行維修責任，導致承租者無法繼續(xù)租住其房屋時，承租者是否可以提前解約，解約后房東是否應該退還押金，這個也應該寫入合同，以保護承租者的權(quán)益。否則家電壞了房東不修，你不能用那些家電還不能退租，即使退租也拿不回押金，顯然是不合理的。
3、租房時一定要考慮清楚，不要急急忙忙做決定
看房時要對房東進行考察，這一點是不太容易做到的，畢竟簽合同房東肯定會比較好說話一點，而簽下合同之后是什么樣子就不一定了。
租房的時候，一定要仔細閱讀合同的相關條款，如果租房中途退房，首先要和房東進行協(xié)商，說明自身的情況，盡量取得房東的諒解。要是你還想要了解更多的知識，可以登陸律霸網(wǎng)站咨詢在線律師，他們將為你提供更加詳細的解答。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優(yōu)秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù)，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務。
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