在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京一樓盤一房兩賣業主受害 開發商涉嫌合同欺詐
據調查房屋早被抵押給銀行如還款停止銀行有權收房
兩位業主發現他們的房子被賣了兩次
已經住了快兩年的李老太現在才發現，自己房的真正主人竟然是一位名叫鄧-琪的陌生人，還將房子抵押給銀行，銀行隨時可能收回房子，李老太一家隨時可能無家可歸。位于西二環白紙坊橋西側的信德園里有35位業主與李老太一樣，遭遇到開發商一房兩賣，眼看每家幾十萬元的投資打了水漂。
“沒有備案的合同是一紙空文”
業主入住快兩年都風平浪靜，但由于開發商換了法人，原法人一房兩賣的事情逐漸暴露出來。
上周五，李老太陪著78歲的老伴從醫院回來，鄰居告訴她，開發商公布了一房兩賣的名單，其中有她家。李老太覺得莫名其妙，房子都住了快兩年了，開發商也就是沒辦下來房產證，別的也沒什么，怎么現在自己的房子一下子會成陌生人“鄧-琪”的?
她帶著購房合同來找開發商。一位姓張的工作人員揭了謎底：在李老太買房之前，真正的業主鄧-琪就與開發商簽了購房合同，而且到區國土房管局備了案。因為同一套房只能備案一次，所以李老太與開發商簽的合同無法再備案，是一紙空文。
李老太回家把消息告訴了老伴，因為放療回來剛大吐一場的老伴傻眼了，“咱們一次交了67萬元，難道房子真不是咱們的?”
受害者大都一次性付款
除了李老太，史女士、宋女士等多人都是一次性付款買的房。張先生則屬于要求按揭貸款的少數。他回憶說，買的這套房子總價超過100萬元，開發商還要求一次付款。他明確表示只能分期付款，經協商開發商妥協，同意先首付60萬元，剩下的再做按揭。在辦理按揭貸款的時候他才發現為什么開發商要求一次性付款。
原來，只有備了案的合同才能被銀行承認，銀行才可能放貸。由于之前開發商已經賣了一次，所以張先生的購房合同無論如何也走不到按揭貸款這一步。為了催備案，張先生找過開發商很多次，但每次的答復都是要等，為此張先生多了個心眼，先付41萬元，剩下19萬元等備了案再付。
就這樣過了一年多，張先生拿了鑰匙把房都裝修完了，合同依然沒備案。盡管張先生住的價值100多萬元的房子只花了41萬元，“可這套房子不屬于我，銀行隨時會收走”。
受害者說，只有一次性付款開發商才能全賺上，而做按揭的話，因為早就知道無法給后面的業主做按揭，所以開發商只能賺到首付款，因此他們會想盡辦法要求業主多交首付款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標權域名權和著作權的保護期限是怎樣的
2021-01-09交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08道路交通調解的提出方式是怎樣的
2021-03-17造成交通事故后逃逸
2021-02-05個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19保險合同糾紛適用什么規定
2021-01-10投保人以賠償協議顯失公平為由要求變更是否應予以支持？
2020-12-26如何理解網絡保險
2020-11-28保險利益都有哪些重要原則
2020-11-15最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋(二）
2020-12-14保險合同糾紛管轄法院如何確定
2021-01-28保險代理人的職責是什么
2021-03-04ＣＩＦ價格條件下貨運保險發生貨損如何索賠
2021-02-16土地經營權是怎樣抵押的
2021-03-12農村空心房的拆除程序
2021-03-19集體土地征收上的房屋拆遷補償方案有幾種
2021-01-19拆遷不接受安置的申請怎么寫
2021-02-16