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寧波
什么是合同解除？
所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發生的債權債務關系歸于消滅的行為。
合同解除適用于有效合同。合同只有在有效成立后、履行完畢前才發生合同解除的效力。
可撤銷合同及無效合同因屬于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度調整。
法律規定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規定在一定條件下解除合同的行為。例如，合同法第94條規定的5種情形。所謂約定解除，是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當出現解除合同的條件時，合同解除。
我國（合同法）第97條規定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
因不可抗力致使不能實現合同目的的，當事人可以解除合同；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，對方可以解除合同；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
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