在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后按人口拆遷補償是否具有法律效益
一、離婚后按人口拆遷補償是否具有法律效益
離婚后按人口拆遷補償是不具有法律效益的。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
二、拆遷補償的方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
由于建筑的需求以及國家發展的需要，會根據發展本質要求對符合規定的規定進行房屋的拆遷。那么拆遷涉及到的補償問題，也會人們比較關注的話題，一般根據拆遷房屋的面積以及當地的經濟情況不同而有所不同，詳細問題可以咨詢專業人士。
房屋拆遷補償條例
農村房屋拆遷補償標準
城市房屋拆遷補償的計算標準?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地區片綜合地價的標準
2021-01-25消費民事公益訴訟責任承擔方式如何規定
2021-02-196萬元的存款公證費多少
2020-11-12撞了非停車位的車如何定責
2020-11-24交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21去拘留所探視要帶什么手續拘留所
2020-12-08內地居民結婚要帶什么材料
2020-12-19個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09陽臺使用權歸誰
2021-03-04合同陷阱都有哪些形式
2021-02-27房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14怎么約定商業秘密
2021-03-05交通意外險理賠會賠多少
2020-11-16哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03訂立保險合同分哪些階段
2021-01-12摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17保險合同的客體包含哪些
2021-01-01旅行社責任險保險管理辦法內容有哪些
2021-01-14什么是空心房,拆遷有補償嗎
2020-12-04執照沒注冊在拆遷地有補償嗎
2021-01-20