在簽合同之前要注意的問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 107人看過

一、在簽合同之前要注意什么問題

要注意所購商品房的合法性。要在售樓部查看“五證”,

即企業的資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。在預售許可證上面允許開發公司要賣什么樣的房子,寫得清清楚楚。

要學習弄懂商品房銷售管理兩個辦法,開發辦要求開發商在售樓部里公示,買房人不要怕耽誤時間,你要認真看一下。

要仔細閱讀商品房認購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來,還有前期物業管理規定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預售管理辦法,看是否符合規定。

定要慎重的交納定金,弄不好交了定金后不買房子,這個定金拿不回。為了避免定金糾紛的發生,在認購時最好要開發商使用《武漢市商品房認購書示范文本》。

要了解準備購買商品房項目的配套設施及建設的況,還有其周邊環境、開發貸款等情況。

二、簽訂合同時應注意哪些問題

如何簽訂一份高質量的合同,是很多當事人常面臨的問題。要解決這個問題,就需要在在簽訂合同中注意以下幾個情況:

(一)合同的基本條款要具備,尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

(二)查閱國家對該交易有無特別規定,目的在于確定雙方的權利義務是否合法有效。

(三)向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業務的實際開展情況,了解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類,以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發生。

(四)可能的話,通過行政機關的公證、律師見證和公證,通過相關機構的中介作用,使合同的內容盡可能完備。

三、合同生效的情形

1、依法成立無約定的,成立即生效。

依法成立的合同,自合同成立時生效。這是合同生效時間的一般規定,即如果沒有法律的特別規定和當事人的約定,合同成立的時間就是合同生效的時間。

法律依據:《合同法》第44條:依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。

所謂依法成立,是要注意合同生效的條件:

(1)主體合格,行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(3)不違反法律和社會公共利益。

(4)合同標的須確定和可能。

2、依法成立,有約定,從約定。

雙方當事人在合同中約定合同生效時間的,以約定為準。

3、法律規定應當辦理批準、登記等手續生效的(如根據需要批準的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準、登記時生效。

4、附生效條件的合同在所附條件成就時生效。

以上知識就是小編對“在簽合同之前要注意什么問題”問題進行的解答,簽訂合同前需要注意的問題有很多,如注意合同主體資格、合同當事人的履行能力、合同條款等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
許雨佳

許雨佳

執業證號:

13302201410735481

浙江海冊律師事務所

簡介:

執業至今承辦了大量案件,積累了豐富的辦案經驗,在辦案過程中總結了不少有效的代理策略,為諸多委托人爭取到了滿意的結果,現擔任寧波地區多家民營企業、政府機關的法律顧問,擅長:合同糾紛、借款催討、離婚繼承、交通事故、工傷賠償、法律顧問服務、刑事辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

許雨佳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 最近中文AV字幕在线中文| 黄瓜视频入口在线播放| 欧美激情一区二区三区四区| 天天天天天天天操| 免费一级毛片一级毛片aa| 一二三四在线播放免费视频中国| 美女黄18以下禁止观看| 手机看片久久国产免费| 又黄又爽的视频免费看| 一级成人黄色片| 男人桶女人视频不要下载| 大陆三级特黄在线播放| 亚洲精品国产精品国自产观看 | 欧美成人免费网站| 国产精品白浆在线观看无码专区| 亚洲图片欧美在线| 性短视频在线观看免费不卡流畅| 最新国产精品自在线观看| 国产又色又爽又刺激在线播放| 久久久伊人影院| 美女被cao免费看在线看网站| 性色生活片在线观看| 免费大片黄手机在线观看| 99视频精品全部免费观看| 欧美日本国产VA高清CABAL| 国产桃色无码视频在线观看| 久久怡红院亚欧成人影院| 老板轻点好痛好涨嗯啊视频| 好吊视频一区二区三区| 亚洲综合av一区二区三区不卡| 2019中文字幕在线视频| 日韩精品一区二区三区老鸭窝| 国产一区在线视频| runaway韩国动漫全集在线| 欧美高清在线精品一区| 国产欧美日韩综合精品二区| 久久久综合香蕉尹人综合网| 精品国产av一二三四区| 国产高清成人mv在线观看| 久青草久青草视频在线观看| 色综合久久88|