喬遷新居或居家翻新,總要和裝修公司打交道,這就需要掌握一些特殊的技巧,否則花錢買煩惱,得不償失,以下是一些基本方法幫助您減少風(fēng)險,選擇一家滿意的裝修公司:
1.定裝飾公司的資歷
首先,裝飾公司最好有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。這類公司通常收費高,但從人員到技術(shù)是絕對信得過,一般都是有LICENCE的各類技工,以白人公司居多。一些華人的裝修公司,往往難達(dá)到這種硬件水平,所以收費也較低,但有些師傅在手工技術(shù)上并不遜色,但因魚目混雜,所以一定要仔細(xì)挑選。
其次,通過去朋友家考察這家裝飾公司做過的工程來評價它的設(shè)計和施工水平很重要。對于較大的裝修項目,室內(nèi)設(shè)計師ARCHITECTURE的水平和資歷,直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低,所以消費者要對這家公司的設(shè)計師進(jìn)行詳盡的詢問。
2.與裝飾公司初步接洽
目前裝飾公司的報價方式有兩種:一是消費者報出預(yù)算,由裝飾公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報價。報價最好選擇多幾家進(jìn)行比較,因為專修行業(yè)的價格相差有時達(dá)數(shù)倍。
消費者與裝飾公司開始接觸時,最好不要用“自己準(zhǔn)備花多少錢、想達(dá)到什么樣的效果”,過于嚴(yán)格地限制裝飾公司,而是讓設(shè)計師根據(jù)消費者的職業(yè)特點、性情愛好和使用功能進(jìn)行設(shè)計,這樣做也能考核設(shè)計師的設(shè)計能力。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程,才能進(jìn)入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段,但千萬不要交裝修設(shè)計測量押金。
3.確認(rèn)設(shè)計和報價
在消費者與裝飾公司達(dá)成初步默契之后,裝飾公司就要了解具體要求,并進(jìn)行實地測量。然后,公司會將設(shè)計圖(小規(guī)模公司一般沒有)以及一張詳盡的報價單交給消費者,上面列有非常具體的用料和人工。拿到這份材料之后,消費者首先要看設(shè)計是否符合自己的要求,可以請設(shè)計師來解釋這份設(shè)計方案,比如說一些空間的處理,材料的應(yīng)用等。消費者還需仔細(xì)考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。
4.杜絕合同書的漏洞
在認(rèn)可了報價之后,正規(guī)的裝飾公司還要和消費者簽訂一份施工合同書。沒有正規(guī)的合同,也起碼有一份簡單的協(xié)議,以免日后產(chǎn)生糾紛,這也是我們應(yīng)該學(xué)會保護(hù)自己的方面。
首先,必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
其次,必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。
第三,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程有保修期,應(yīng)選擇保修期長的。
5.考察施工隊
裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于人員的素質(zhì)。所以在裝修之前,您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率,機械化配置齊全。
6.工程監(jiān)理
如果拿不定主意或?qū)^大型的裝修工程,消費者可以聘請政府部門的BUILDINGINSPECTOR,用其專業(yè)知識和建筑規(guī)范的要求約束裝飾公司的行為。
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簡介:
周帥律師:男,中華全國律師協(xié)會會員,法學(xué)專業(yè),一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經(jīng)歷,現(xiàn)系全國范圍可執(zhí)業(yè)律師。自執(zhí)業(yè)開始,將豐富的理論知識與大量的實踐相結(jié)合,辦理了大量的交通事故、經(jīng)濟(jì)合同、刑事案件等糾紛案件,并擔(dān)任多家國有企業(yè)公司的法律顧問,其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、和藹耐心的溝通方式,得到了當(dāng)事人的好評。
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