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寧波
因規劃改變可否解除房屋租賃合同
一、因規劃改變可否解除房屋租賃合同
因規劃改變可以對房屋租賃合同進行解除。
《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第三十二條?拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人優先承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
二、拆遷貨幣補償如何計算
以重慶為例：
《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第二十六條?實行貨幣補償的，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建>面積或套內建>面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
拆遷人應當委托符合條件的房屋拆遷評估機構對被拆遷房屋進行價格評估，并將評估報告報核發房屋拆遷許可證的房屋拆遷行政主管部門備案。
被拆遷人對拆遷人委托的房屋拆遷評估機構出具的評估結果有異議的，可以持其另行委托的房屋拆遷評估機構出具的評估結果與拆遷人協商。經協商達不成協議的，拆遷當事人可以按照本條例第十七條的規定申請裁決。
房屋拆遷補償金額不得低于被拆遷房屋同地段同用途新建商品房交易平均價格的百分之七十。
通過閱讀上文，相信大家已經知道了問題的答案。因規劃改變時，房屋租賃合同不會自動解除，但是如果經過雙方對補償金以及后續如何安置問題達成了一致意見，房屋租賃合同是可以解除的。如果您需要更多法律咨詢意見，歡迎登錄律霸網進行查看。
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