房屋租賃合同承租人為公司怎么處理

法律上講，房屋租賃合同承租人為公司與房屋租賃合同承租人為個人在流程辦理以及合同簽訂方面并沒有什么區(qū)別，正常進行辦理就好。只是需要注意的是房屋租賃合同承租人為公司需要用法人代表的名字來作為承租人簽訂，如果并不是的話那就不是企業(yè)租的了，畢竟法人(企業(yè))和法人代表差異很大的，尤其是對大企業(yè)。

簽訂房屋租賃合同時候,承租人要注意哪些方面

1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、所承租房屋的具體情況。住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3、所承租房屋的原本住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限，房屋租賃合同的期限與失效

5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

實際上司法實踐當中，即使房屋出租合同的承租人為公司的也并不需要太過于擔心,?只要對房屋合同進行適當并且不太大的修改，就可以完全的保證自己的權益不受到責難,如果不知道怎么進行修改的，可以咨詢律師幫忙處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。