在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋轉讓后租金向誰支付
租賃房屋轉讓后租金向誰支付
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
因為最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應向老房東履行合同義務，所以在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應按原合同履行，將租金交給老房東。
《合同法》第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。該條是關于“買賣不破租賃”的規定。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(法釋[2009]11號)租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。司法實踐中就城鎮房屋的租賃采納了契約地位承受模式。依合同法第229條之規定，由租賃物受讓人繼受出租人地位，在受讓人與承租人之間形成租賃關系。
以上內容就是相關的回答，房屋租賃之后租金向誰支付，還需要根據具體的情況進行判斷，如果我們在得到了房東的許可，就可以將房子租賃出去，這個時候我們就屬于二房東，如今就向二房東支付。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟費用緩交的情況
2020-12-01夫妻財產約定效力的相關規定
2021-02-10賠償協議未按時間打款怎么辦
2021-02-25買二手房中介起什么作用
2021-03-09光污染的法律規定有哪些
2020-12-10意外傷害怎樣申請理賠
2021-03-26投保時一定要注意保險的法律責任問題
2020-12-17保險合同糾紛案例
2021-01-11道路交通事故受害人可直接向保險公司求償
2020-12-05保險法調整范圍有哪些
2021-03-03什么是保險公估人及認定標準
2021-03-19就《人身保險新型產品信息披露管理辦法》的問答涉及哪些法律規定
2020-11-22承包合同糾紛算什么類型的案件
2020-11-22修改建設工程承包合同標準文本的通用條款是否有效
2021-01-20土地出讓可附條件嗎
2021-02-06農村房屋土地轉讓合同怎么寫
2020-12-23廢棄土地轉包合同怎么寫
2020-11-26棚戶區改造的法律依據是什么
2020-12-04司法強拆后如何提高拆遷補償
2020-12-21女方拆遷分好后二年男方戶口遷入,還能不能分到房子
2021-02-02