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寧波
房東是否可以連續漲房租
房東是否可以連續漲房租
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那么你們之間就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。
相關法律規定根據《合同法》第二百一十五條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。還有第二百三十二條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
同時，《合同法》第七十七條規定：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
您在租賃房屋時最好的方式就是簽訂書面的租賃合同。這樣，當糾紛發生時，您就不至于很被動。
承租人(房客)不付租金怎么辦
拖欠租金達到一定期限的，出租人可終止租賃合同。
如果房東要求承租人搬出該租賃房屋，但承租人不肯搬出去，房東又追不到錢，那么房東可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金，起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。
實踐中，只要房東連續漲房租的行為不是發生在租賃合同期限內的，那么房東的行為就是允許的，屬于合法的行為。當然，若出現承租人不付租金的情況，若拖欠租金累計超過了6個月的話，那此時房東是有權終止房屋租賃合同，并要求承租人補交之前拖欠的房租。
所以，租房前最主要的是看清租房合同上是否規定房東可以隨時漲房租，如果沒有這項規定，那么就是房主的違約，租客不必付合同外的更高的房租，甚至還可以向房主申請違約賠償，最重要的還是我們要增強自身的法律意識，如果您有任何關于租房合同的問題，可以到律霸網進行咨詢。
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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