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如何辦理離婚后房產證更名

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 109人看過

夫妻離婚后分割的房產，如果之前在對方名下，則此時就要將房產證更名到所有人名下。在離婚后，很多男女都比較關心房產證更名的事情，同時也有很多人不知道如何辦理離婚后房產證更名。關于這點，小編已經為大家整理好了有關文章，供大家學習參考。

一、什么叫離婚房產證更名?

首先，對于離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由于某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對于，離婚后房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產過戶。那么，離婚后房產證更名的手續是什么呢?

二、離婚后房產證如何更名?

離婚后房產證如何更名，需要的手續有以下幾步：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)、取證。

三、離婚后房產證更名需要什么材料?

需要的材料有以下幾種：

(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及復印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及復印件。

四、離婚后房產證更名需要的費用是多少?

(1)、契稅按產價百分之二;

(2)、印花稅按產價萬分之五。

(3)、登記費80.00元;

(4)、交易手續費百分之二(按產價);

(5)、工本費20.00元

離婚后對房產進行更名是取得房產所有權的重要步驟，不管是在協議離婚還是訴訟離婚時，對房產進行更名都需要將房產的分割協議或法律對財產的判決書交到有關部門。必要的時候，您也可以通過專業律師代理辦理此事，既省事又減少了法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。律霸網站為您提供您所在地區的專業律師幫助您解決離婚后房產證更名的問題。

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