在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚姻財產分割法對房產分割都有哪些好處？
一、婚姻財產分割法都包括哪些？
婚姻法的離婚自由原則，是在法律層面對婚姻自主權利的尊重，而在離婚過程中必然涉及夫妻財產分割。結婚之初，往往是男方購車買房，女方也不再是“嫁漢嫁漢，穿衣吃飯”，為自己的新家庭投入大量資金。特別是近年來男女雙方均為獨生子女的，各自的父母為了兒女籌備結婚、組建新家庭，以及兒女結婚后，盡其所能，甚至是傾其所有資助購車買房。男女雙方婚前婚后的財產來源復雜、數額巨大，在離婚進行房產分割時，是雙方必爭之地，寸步不讓，于是離婚房產分割變得難解難分。
二、離婚房產分割，婚姻法及其司法解釋作出規定有哪些？
1、婚前一方出資購買，并登記在本人名下，屬于婚前個人財產。
2、婚前或婚姻關系存續期間，一方將本人名下的房產贈與對方，但未過戶，屬于不產生效力的贈與，仍然屬于贈與方的個人財產。
3、婚后一方父母出資購買，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應當認定為夫妻一方個人財產，離婚時不予分割。
4、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。即父母出資購買是父母對自己子女的贈與，另一方無權分割。
5、夫妻一方婚前簽訂不動產購買合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后夫妻共同財產償還貸款。不動產登記在首付款一方名下的，離婚時，不動產產權歸產權登記一方，未歸還的貸款，為產權登記一方的個人債務。對于婚后雙方共同還貸支付的款項及對應財產增值部分，作為夫妻共同財產分割，基本方式為不動產歸產權登記一方，并對另一方予以補償。
6、以按揭貸款方式購買房產的試用期歸屬，具有特殊性。婚姻關系存續期間，雙方以共同收入償還貸款本息，房產的現有價值屬于夫妻共同財產。原則上均等分割。首先由雙方根據生產、生活的需要、財產來源等情況協商處理。協商不成，對尚未取得所有權、或未完全取得所有權，不宜判決房產所有權歸屬，判由當事人使用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚前買了一套房,婚后又買的房算第二套房嗎
2021-02-21租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24村集資房可以過戶嗎
2020-12-07辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23企業辭退員工需謹慎 違法辭退需賠償- 溫明律師
2020-12-27如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22保險理賠沒有工資條怎么辦
2021-01-26外資保險公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17保險法釋義 第一百七十條
2021-01-30法院判決國內首例“二次理賠保險官司”
2021-03-14鐵路保險運輸與保價運輸區別
2020-11-15營業房拆遷時,評估的依據是什么
2021-03-19國有土地上房屋拆遷補償包含哪幾個部分
2021-02-05杭州拆遷安置房申請條件是什么
2021-01-06常熟農村拆遷戶口有什么影響作用
2020-11-24拆遷法公告后出生的孩子的賠償嗎
2021-01-08如果對房屋征收拆遷補償標準不服,政府還能強拆嗎
2020-11-26如何合理化做好房屋拆遷估價
2021-01-22房屋拆遷補償標準是如何計算的
2021-01-15房屋拆遷評估價格具體包括哪些項目
2021-01-06