2017土地流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓地塊

甲方將其承包經(jīng)營的自留土地XXX的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張*祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇?祥家后墻，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張*輝家共走支路邊界)。

二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬

永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)流程

(一)提出申請

1、土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)效勞站提出書面申請并遞交身份證、土地承包運營權(quán)證或二輪承包合同書正本和復印件，由村效勞站向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)效勞中心報送。

2、土地流轉(zhuǎn)受讓方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)效勞中心提出書面申請并遞交法人代表身份證、工商執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)、銀行資信證明、項目可行性報告(或批文)的正本和復印件。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)效勞中心辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)效勞中心備案。

(二)資質(zhì)審核

1、對出讓方土地情況審核由村土地流轉(zhuǎn)效勞站中止初審，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)效勞中心中止復審。

2、對同一受讓方流轉(zhuǎn)范圍100畝以上，500畝以下的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織土地流轉(zhuǎn)效勞中心對其資質(zhì)和項目(環(huán)保)的可行性中止審核。縣級效勞中心對500畝以上流轉(zhuǎn)范圍受讓方準入資質(zhì)條件中止復審。

(三)價錢評價

流轉(zhuǎn)土地價錢由流轉(zhuǎn)雙方當事人協(xié)商肯定，或拜托村土地流轉(zhuǎn)效勞站組織有關(guān)人員評價土地流轉(zhuǎn)價錢，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)范圍面積500畝以上的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)效勞中心可組織人員中止價錢評價。

(四)信息發(fā)布

縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村土地流轉(zhuǎn)效勞中心(站)根據(jù)流轉(zhuǎn)價錢評價結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在買賣效勞場所中止信息發(fā)布。

(五)簽署合同

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)效勞中心在收到初審合格或復審合格的意見后，及時組織受讓雙方在對等、自愿的基礎(chǔ)上，依法、有償?shù)暮灦ńy(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。

(六)鑒證歸檔

土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上中止公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其他三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)資料。綜上所述，土地的所有權(quán)畢竟是屬于國家的，而不是私人所擁有的。因此，進行土地流轉(zhuǎn)等行為處理土地使用權(quán)以及其他權(quán)利時，必須通過政府部門的審核并且通過方可以進行。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。