在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時房產為夫妻共同財產怎么過戶
一、離婚時房產為夫妻共同財產怎么過戶?
1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費
5、取證。新規：離婚房產過戶免個人所得稅
二、辦理離婚析產登記的必備資料：
(2)房地產證(如有共有證的，包括共有證);
(3)申請人的身份證明;
(4)房地產登記申請書;
(5)委托書。
三、離婚按揭房屋可以過戶嗎?
1、若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
2、按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協商不成的，可以請求法院分割。
四、房產屬于夫妻共有的情形有哪些?
根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
夫妻房產過戶的流程非常的簡單，最困難的是對房產的分割方案，或者說離婚的時候如果還有房子的貸款沒有結清，這樣在不經銀行同意的情況下房產證也無法過戶。如果不存在這以上這些問題，拿著資料直接到房管局去過戶就行了。
夫妻共同財產辦信用卡屬于雙方嗎？
夫妻共同財產一方擅自贈與是否合法
夫妻共同財產要怎么分割？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻自由的內涵
2021-01-18工傷鑒定書拿到下步該怎么辦
2021-02-25父母逼婚是否違法
2020-11-24涉外結婚必須公證嗎
2021-02-10離婚時有限公司股份怎么分 合伙企業股份怎么分
2021-02-23原產地標記注冊可以變更嗎
2020-11-27如果抵押物沒登記合同有效嗎
2020-12-20怎樣辦理交通事故傷殘評定
2021-02-06交通事故傷殘鑒定委托書由哪一方開
2021-02-17借條應該怎么規范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05婚后買房怎樣才能屬于個人財產
2020-12-16新婚姻法訴訟離婚財產分割
2021-02-11交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05銀行業監督管理機構可以調整注冊資本最低限額嗎
2020-12-01取消繼承權的程序是怎樣的
2020-12-12如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06公司調動職位要出具什么文件
2021-02-02壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18保險公司開學申請需要哪些材料
2021-03-05人身保險合同案例
2021-01-14