在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后按揭房怎么去掉名字？
一、離婚后按揭房怎么去掉名字?
需要經貸款債權人的同意才可以。對于通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對該房屋進行了抵押登記，在未經抵押權人(貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產權登記變更，不能從房屋產權登記上去掉對方的名字。要想將對方的名字從產權登記上去掉的，要先還清貸款，解除對房屋設立的抵押，之后才可以進行產權變更。
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
二、離婚房產更名手續是怎樣的?
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
(1)身份證(及復印件);
(2)離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
(3)離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
(4)房屋產權變更登記申請表;
(5)房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
2、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
(1)身份證(及復印件);
(2)生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
(3)房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
綜上所述，對于大部分年輕夫妻來說，買房都是辦按揭貸款，這樣壓力小很多。以后一旦離婚經過調解無效，雙方辦理離婚手續，拿到按揭房產的一方可能會對房產證更名，將對方的名字去掉?？梢韵葘⑹Ｓ啾鞠⑦€清，然后帶上材料到房管局更新房產證。
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋拆遷補償協議需要公證嗎
2021-01-27交警行政復議有用嗎
2021-01-06道路交通事故損害賠償調解書
2020-12-03仲裁授權委托書格式范本
2021-03-06河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19該怎么做才能要回購房定金
2021-03-10無故辭退怎么找勞動仲裁
2021-03-15人死亡后婚姻關系如何解除
2020-11-26合同債權的概念是什么
2020-12-12擔保合同能口頭簽訂嗎
2020-11-10丈夫去世公公的遺產可否繼承
2021-03-06夫妻共同財產房產屬于夫妻共同財產嗎
2020-11-11住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16什么類型用工可以簽勞務合同
2021-02-082020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05意外險的計算公式
2021-03-19保險理財產品有的種類
2021-01-22法律對產品責任保險是如何規定的
2021-02-01簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10