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新婚姻法關于房產問題一般是怎樣規定的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 142人看過

一、新婚姻法關于房產問題一般是怎樣規定的

第一套房子：如果離婚，房屋會判給男方，貸款由男方償還，你可以要求分割婚后還貸及其增值部分的價值;

第二套房子：如果離婚，雖然登記在你老公的名下，只要購房款是婚后收入則屬于夫妻共同財產;

你要提供房產證和購房合同等證據;

法律依據：最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、2020年新婚姻法對于房產的規定：

根據規定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割;

如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚姻是需要兩個人共同維護的，同時也是需要一同創建美好生生活景象的。可是往往有人對于婚姻的不負責任，導致出現離婚事件。讓人們最受關注的還是離婚之后對于財產的分割問題，如果分割怎樣分割都是有一定的法律規定制度的。

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