在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何在開發商那里做到防騙
購房者可以從以下方面來維護自己的權益：
一.提前了解開發商的資質
主要體現在檢查開發商的“五證”上，開發商只有具備了五證，才有開發土地和銷售房子的權利。五證主要是指：房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。
二.基本信息要核實
僅僅檢查開發商的資質是不夠的，還要對房屋的信息進行核查，包括房屋的產權年限、產權性質、是否在預售范圍內等。購買現房的話要把與開發商的約定以書面的形式保留。
三.違約責任要詳細
違約責任一定要詳解合理，具體包括開發商不按時交房、房屋出現質量問題、房屋面積縮水以及約定好的其他協議。違約責任要合理，不能過高也不能太低，過高可能造成對方拒絕履行賠付;過低則形成不了震懾作用。
四.補充協議要謹慎
購房者在檢查購房合同時要小心開發商在補充協議中藏貓膩，比如有些開發商可能想要通過補充協議減輕賣方要承擔的責任。
五.簽約時明確物業管理事項
實際居住時遇到坑爹的物業是很讓人頭疼的，所以在合同中對于物業的相關事項一定要提前約定。
以上就是為大家分析整理的九招應對開發商的技巧，希望大家看完之后可以有所收獲。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事自訴狀(樣式)是怎樣的
2021-01-30孩子被老師打了頭部老師和學校應該承擔什么責任
2021-01-10兒童車禍賠償協議書怎么寫
2021-02-127萬的車輛的保全費收取多少
2021-01-21買房子沒有土地證有什么后果
2020-11-18做精神司法鑒定多少錢
2021-03-26小孩私自拿滅火器玩耍如何處理
2020-11-11買期房應注意的法律問題
2021-03-04抵押貸款要壓房產證原件嗎
2020-11-13房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01租房中介費怎么收,每個地方的規定是什么
2020-12-22取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09競業限制幾個月可以解除
2021-01-31試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16產品責任保險條款(試行)
2021-03-02保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-05存款保險費率的主要作用是什么
2021-03-08車禍保險公司怎么賠償傷者
2020-12-27保險經紀人與保險代理人有什么不同
2020-12-30夫妻車相撞到底承保保險公司能不能免責？
2021-01-20