因為軍人的婚前房產(chǎn)并不屬于軍人一方特殊的財產(chǎn)，因而在離婚進行分割處理的時候，其實與普通夫妻離婚分割房產(chǎn)的規(guī)定是一樣的。那現(xiàn)實中，軍人婚前房產(chǎn)離婚后怎么分才好呢?其實這個時候也存在各種不同的情況，律霸小編整理了一下，馬上就來為你做詳細介紹。

(一)房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的

如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！?/p>

不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。

如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。

(二)產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的

這種情形下的房產(chǎn)便屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么應(yīng)根據(jù)婚姻法對共同財產(chǎn)的分割方式進行分割。

(三)、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰?

一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有。

(四)、一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?

這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

(五)、婚前雙方出資購買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的，離婚房子如何分割?

此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。

(六)、婚前一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

如婚前購房時一方父母出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。

(七)、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚時房子如何分割?

此種情況下，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產(chǎn)。

(八)、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進行分割。

就為大家介紹到此。要是可以認定軍人婚前房產(chǎn)是在結(jié)婚之前就已經(jīng)取得了所有權(quán)，并且不存在什么還貸款的情況，則這樣的房產(chǎn)就會被認定為軍人一方的個人房產(chǎn)，那么在夫妻離婚的情況下，對方是不可以要求進行分割的。

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