隨著經(jīng)濟和文化的發(fā)展，作為80，90后的年輕男女思想觀念都發(fā)生了很大的變化，所以80，90后的離婚率也逐漸攀升。有的和平分手，之后還是朋友，有的面紅耳赤，針鋒相對。不過都是為了一個財產(chǎn)的分配，孩子的撫養(yǎng)權(quán)等問題，那么作為爭論的焦點房產(chǎn)的分配該怎么處理呢？小編這里向大家介紹婚姻法離婚房產(chǎn)分割法律。

一、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

三、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。

五、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

從上可以看出，房產(chǎn)的來源不同，分割的方式也就不同，對婚前財產(chǎn)婚后財產(chǎn)的定義也作出了明確的指示，有以上規(guī)定，能夠保障在離婚中雙方當(dāng)事人的利益。希望已經(jīng)想清楚離婚的年輕男女，能夠和平相處還是不要面紅耳赤，但是觸及法律底線，我們堅決抵制，同時采用法律的武器來解決。

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