一、合同違約賠償金是訂金嗎
合同違約金和訂金是不相同的,如果在合同中違約購(gòu)買(mǎi)方違約時(shí),賣(mài)方不退回訂金的,違約金就屬于是訂金,但如果合同中約定的違約金不是訂金的,只能要求一種賠償方式。
第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二、定金與違約金的區(qū)別
1、性質(zhì)不同
雖然定金和違約金否有擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能,但是在我國(guó)的相關(guān)法律中規(guī)定,違約金只是民事責(zé)任的形式,并沒(méi)有將其作為獨(dú)立的擔(dān)保形式來(lái)看待。此外,在我國(guó)合同法的規(guī)定中說(shuō)明了違約金是以制裁性為原則,以賠償性為補(bǔ)充。而定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的,是作為一種被擔(dān)保法加以明確規(guī)定的擔(dān)保形式。
也就是說(shuō),違約金的擔(dān)保效力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如定金的效果。所以,定金和違約金的性質(zhì)是不同的,購(gòu)房者不要認(rèn)為違約金能替代定金的作用。
2、作用不同
定金具有交易約定和預(yù)先支付房款的作用,而違約金只是出現(xiàn)違約行為的一種賠償約定,沒(méi)有確定交易意向和預(yù)先支付的作用。
3、產(chǎn)生方式不同
定金的產(chǎn)生必須由約定購(gòu)房事宜的雙方當(dāng)事人發(fā)起,而違約金既可根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)起,也可以根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生。因此,二者在產(chǎn)生方式上存在著差異。
4、交付時(shí)間不同
定金是在合同履行前交付的。而違約金是在發(fā)生違約行為后交付的。二者交付的時(shí)間不同,產(chǎn)生的原因也不同。
5、法律后果不同
根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第89條的規(guī)定,定金具有解約功能。定金的支付一方面意味著合同的解除,違約一方不再繼續(xù)履行合約中的條款和義務(wù);另一方面,定金可以作為預(yù)定的賠償金,發(fā)生違約現(xiàn)象時(shí)可以用作受害人的賠償,并且對(duì)于超出定金數(shù)額的損失,不得另外提出賠償。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“合同違約賠償金是訂金嗎”問(wèn)題進(jìn)行的解答,合同違約金和訂金是不相同的,如果在合同中違約購(gòu)買(mǎi)方違約時(shí),賣(mài)方不退回訂金的,違約金就屬于是訂金,但如果合同中約定的違約金不是訂金的,只能要求一種賠償方式。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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黃國(guó)鳳,專(zhuān)職律師,法學(xué)本科畢業(yè),中共黨員,系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任,茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任,茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來(lái),秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé),具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專(zhuān)業(yè)水平,掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系,成功代理上百起案件,均受到客戶(hù)的一致好評(píng)。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問(wèn),系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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