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婚前房產離婚過戶費用是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1200人看過

夫妻關系如果發生破裂的話，法院在判決離婚以后，肯定夫妻之間一些其他的關系也會同樣的發生變化。比如說夫妻的財產，包括房子這樣的不動產關系都會發生變化。房產的歸屬權作出判決以后，雙方當事人需要到房管部門對房產進行過戶，那么，婚前房產離婚過戶費用是多少呢?

一、離婚后，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

這里所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：

(一)、是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變為其中一方所有的。

(二)、是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉為另一方所有的。在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《物權法》第十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”《物權法》第十六條還規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。” 依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更后，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更后的物權才會發生法律效力。

二、離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及復印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及復印件。

三、離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易核心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;