夫妻雙方如果決定離婚，那么就會對雙方的共同財產(chǎn)作出處理，如果房子是在婚后購買或由雙方共同出資購買，則該房產(chǎn)也應(yīng)進(jìn)行合理的分割，但實踐中，會有許多夫妻因為房產(chǎn)的分割產(chǎn)生糾紛，這時法院會讓雙方進(jìn)行競價，以確定房子的歸屬。那離婚房子競價是怎么進(jìn)行的?一起來看一看吧。

一、離婚房子競價怎么進(jìn)行?

目前，法院在審理離婚案件中，對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，在雙方在價值與所有權(quán)均有爭執(zhí)的情況下，往往采取竟標(biāo)的方式進(jìn)行分割，由出價較高的一方得，而以出價的一半作為另一方的補(bǔ)償款。該方法并不使用招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，一般在一方應(yīng)標(biāo)出價后另一方不愿意繼續(xù)出價的情況下就結(jié)束。除非你有證據(jù)證明在竟標(biāo)結(jié)束前你出價更高而法院不接受，否則，上訴也很難得到支持。

二、夫妻離婚房子怎么分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，離婚房產(chǎn)競價流程由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

競價時，哪一方出的價格高，法院會將房產(chǎn)送給哪一方，不過競價成功的一方要支付競價金額一半的費用給對方作為補(bǔ)償款。在競價結(jié)束之后，如果出價低的一方不愿繼續(xù)出價，競價流程就會宣告結(jié)束。

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離婚房產(chǎn)如何分割呢？

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割