離婚案件中房產(chǎn)分割裁判規(guī)則是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 711人看過

在夫妻離婚的時候關(guān)于房產(chǎn)的分割其實(shí)是很重要的,畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)在我國的價值很高,而這往往也成為了離婚夫妻爭奪的焦點(diǎn)。而在離婚案件中對于房產(chǎn)分割裁判也有一定的規(guī)則,那到底此時涉及到的裁判規(guī)則是怎樣的呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

離婚房產(chǎn)如何分割夫妻離婚財產(chǎn)分割爭論的焦點(diǎn),根據(jù)《婚姻法》有關(guān)離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定,對離婚案件中六種常見的房屋產(chǎn)權(quán)分割裁判規(guī)則總結(jié)如下:

第一種:夫妻雙方婚后出資購買房屋,離婚時房屋如何分割?

夫妻婚后購買的房屋,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。房屋出賣時,以出賣時的市場價格計算,而不以當(dāng)初購房合同金額計算。如果該房產(chǎn)涉及貸款,應(yīng)先將貸款部分除去。

第二種:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得房產(chǎn)證,離婚時房屋如何分割?

按照最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的有關(guān)規(guī)定,夫妻一方婚前付清全部購房款,并已經(jīng)取得房產(chǎn)證的,房屋屬于婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。

第三種:夫妻一方婚前通過按揭款購房,并取得房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚時如何分割?

夫妻一方婚前通過按揭款購得的房屋,婚后雙方共同還貸的部分以及房屋增值部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)。但是,如果夫妻一方有確定證據(jù)證實(shí),其還貸資金來源為個人婚前財產(chǎn),那么該部分就不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第四種:夫妻一方婚前付了首付款,婚后共同還貸,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割?

根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的有關(guān)規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不一致的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,判決由一方使用,待取得房產(chǎn)證后,再由任何一方另行向法院起訴

第五種:父母參與出資購買的房屋,子女離婚時,房屋如何分割?

根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對自己子女的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

第六種:婚前雙方出資購房,但房產(chǎn)證上僅有一方的名字,離婚時房屋如何分割?

上述情況,如果房產(chǎn)證上有名字的一方不承認(rèn)另一方購房時支付部分購房款,而主張房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),法院一般不支持分割,即房產(chǎn)證上未登記名字的一方可能得不到相應(yīng)的補(bǔ)償。也就是說,即使房產(chǎn)證上未登記名字的一方支付了部分購房款,但是不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給另一方的,其權(quán)益法院也是無力保護(hù)的。

實(shí)踐中,由于房產(chǎn)的情況多種多樣,因而要是夫妻離婚的話具體進(jìn)行分割,那就需要根據(jù)不同的情況作出處理。至于離婚房產(chǎn)分割裁判規(guī)則,上文中小編也做出了總結(jié),各位可以適當(dāng)參考了解一下。但要是在這方面產(chǎn)生了糾紛,可以直接向法院提起訴訟


夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

2020年離婚時,拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
樊俊濤

樊俊濤

執(zhí)業(yè)證號:

13301201810027060

浙江杭商律師事務(wù)所

簡介:

浙江杭商律師事務(wù)所專職律師,擅長人身損害賠償;合同糾紛;婚姻家庭類糾紛。

微信掃一掃

向TA咨詢

樊俊濤

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 手机在线看片不卡中文字幕| 日韩在线一区二区三区免费视频 | 男男强行扒开小受双腿进入文 | 亚洲另类激情综合偷自拍图| 调教奴性同桌h| 大学生久久香蕉国产线看观看| 国产又色又爽又刺激视频| 一区二区高清在线观看| 欧美三级黄色大片| 午夜高清在线观看| jizzjizz丝袜老师| 日韩午夜在线观看| 人妻av综合天堂一区| 91精品国产人成网站| 天天久久影视色香综合网| 久久这里只有精品66re99| 男人下面进女人下面视频免费| 国产情侣激情在线视频免费看| jizz中文字幕| 日本在线理论片| 亚洲永久中文字幕在线| 老司机天堂影院| 国产精品久久一区二区三区| 一区二区三区观看| 日韩免费高清专区| 亚洲狠狠ady亚洲精品大秀| 脱了美女内裤猛烈进入gif| 国产精品成人va在线观看| 一级做a爰片欧美aaaa| 日韩色日韩视频亚洲网站| 亚洲香蕉免费有线视频| 荡货把腿给我打开视频| 国产精品熟女一区二区| 一区二区三区视频在线观看| 日韩精品欧美亚洲高清有无| 产国语一级特黄aa大片| 色偷偷人人澡人人爽人人模| 国产精品免费看久久久无码| 一区二区三区福利| 日本午夜小视频| 亚洲伊人久久大香线蕉|