在夫妻離婚的時候關(guān)于房產(chǎn)的分割其實(shí)是很重要的,畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)在我國的價值很高,而這往往也成為了離婚夫妻爭奪的焦點(diǎn)。而在離婚案件中對于房產(chǎn)分割裁判也有一定的規(guī)則,那到底此時涉及到的裁判規(guī)則是怎樣的呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。
離婚房產(chǎn)如何分割是夫妻離婚財產(chǎn)分割爭論的焦點(diǎn),根據(jù)《婚姻法》有關(guān)離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定,對離婚案件中六種常見的房屋產(chǎn)權(quán)分割裁判規(guī)則總結(jié)如下:
第一種:夫妻雙方婚后出資購買房屋,離婚時房屋如何分割?
夫妻婚后購買的房屋,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。房屋出賣時,以出賣時的市場價格計算,而不以當(dāng)初購房合同金額計算。如果該房產(chǎn)涉及貸款,應(yīng)先將貸款部分除去。
第二種:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得房產(chǎn)證,離婚時房屋如何分割?
按照最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的有關(guān)規(guī)定,夫妻一方婚前付清全部購房款,并已經(jīng)取得房產(chǎn)證的,房屋屬于婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。
第三種:夫妻一方婚前通過按揭款購房,并取得房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚時如何分割?
夫妻一方婚前通過按揭款購得的房屋,婚后雙方共同還貸的部分以及房屋增值部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)。但是,如果夫妻一方有確定證據(jù)證實(shí),其還貸資金來源為個人婚前財產(chǎn),那么該部分就不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
第四種:夫妻一方婚前付了首付款,婚后共同還貸,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割?
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的有關(guān)規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不一致的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,判決由一方使用,待取得房產(chǎn)證后,再由任何一方另行向法院起訴。
第五種:父母參與出資購買的房屋,子女離婚時,房屋如何分割?
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對自己子女的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
第六種:婚前雙方出資購房,但房產(chǎn)證上僅有一方的名字,離婚時房屋如何分割?
上述情況,如果房產(chǎn)證上有名字的一方不承認(rèn)另一方購房時支付部分購房款,而主張房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),法院一般不支持分割,即房產(chǎn)證上未登記名字的一方可能得不到相應(yīng)的補(bǔ)償。也就是說,即使房產(chǎn)證上未登記名字的一方支付了部分購房款,但是不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給另一方的,其權(quán)益法院也是無力保護(hù)的。
實(shí)踐中,由于房產(chǎn)的情況多種多樣,因而要是夫妻離婚的話具體進(jìn)行分割,那就需要根據(jù)不同的情況作出處理。至于離婚房產(chǎn)分割裁判規(guī)則,上文中小編也做出了總結(jié),各位可以適當(dāng)參考了解一下。但要是在這方面產(chǎn)生了糾紛,可以直接向法院提起訴訟。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
離婚房產(chǎn)分割原則有哪些
2020年離婚時,拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
遺囑公證需要繳納多少費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-13征地安置補(bǔ)償費(fèi)如何支付
2021-03-12學(xué)生做俯臥撐癱瘓,到底是誰的責(zé)任
2021-01-08試用期不簽合同誰吃虧
2021-02-02事實(shí)婚姻是否受法律的保護(hù)
2021-01-05假冒注冊商標(biāo)罪處罰措施
2021-03-15盜竊罪量刑標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
2020-11-242020公司破產(chǎn)員工賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-23學(xué)生補(bǔ)課導(dǎo)致猝死是誰的責(zé)任
2021-03-19房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本
2021-03-18勞務(wù)合同依據(jù)的法律是什么
2021-01-01違法分包導(dǎo)致提供勞務(wù)者受傷的法律責(zé)任
2021-02-07運(yùn)輸途中瓷器毀損由誰承擔(dān)責(zé)任
2020-11-23海上貨物運(yùn)輸保險免責(zé)條款效力爭議案
2021-03-14誰負(fù)責(zé)對外資保險公司實(shí)施監(jiān)督管理
2021-01-13保險合同解除權(quán)的分類有哪些
2021-01-02保險理財:如何選擇投資型保險?
2021-01-13耕地占用稅的適用稅額由誰規(guī)定
2021-01-25劃撥土地須經(jīng)過哪些轉(zhuǎn)讓程序
2020-12-13被拆遷人如何確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-22