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當今社會離婚率越來越高，離婚又再結(jié)婚的，再婚又離婚的現(xiàn)象已經(jīng)越來越普遍。那么對于二婚夫妻離婚問題的難點就在于離婚時房屋如何分割，再婚財產(chǎn)如何分割。那么下面小編就來簡單介紹一下二婚夫妻離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)分割的時候，一般都是怎樣來分割的。

一、二婚夫妻離婚時房屋如何分割

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，再婚夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行：

（一）離婚時，再婚夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

（二）再婚夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

（三）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

二、二婚離婚財產(chǎn)如何分割

個人財產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財產(chǎn)，我國最新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)。對于夫或妻一方財產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過書面協(xié)議的方式對婚前或婚后財產(chǎn)進行約定，約定為夫或妻一方所有的財產(chǎn)，

對于一方所有的財產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個人財產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。

再婚共同財產(chǎn)分割：

再婚共同財產(chǎn)，也可以是夫妻共同財產(chǎn)，通常有：

1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)（但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外）；

5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)等。

對再婚共同財產(chǎn)分割時，通常會依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進行分割。

綜上所述，在二婚夫妻離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)分割的問題上，一方婚前個人財產(chǎn)婚后還是一方婚前個人財產(chǎn)，對方無法要求分割，以合同日期或者房產(chǎn)證日期為主。結(jié)婚之后共同購買的房子，沒有約定是夫妻共同財產(chǎn)則一人一半，除非對方出具可以證明是個人財產(chǎn)的證據(jù)，共同財產(chǎn)沒有證據(jù)也是一人一半。

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