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夫妻間的房產要怎么過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 474人看過

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在實踐中，親人、朋友之間過戶房產是一件十分普遍、十分正常的事情，因為親人、朋友之間可能會涉及到繼承、贈與房產等等情況，除此之外，夫妻之間又是也會需要過戶房產。那么，夫妻間的房產要怎么過戶？詳細內容請在下文中進行了解。

一、夫妻間的房產要怎么過戶

夫妻之間房產登記分為更正登記和轉移登記。具體為：夫妻婚姻期間雙方共同購買的房屋，如果當時只是以一方姓名登記的，現在要加上另外一方名字，可以通過更正登記辦理。

如果是婚前一方取得的房產，婚后要求增加另一方名字，可以通過轉移登記辦理。原房產登記在一方名下，現要登記到另一方名下的，同樣可以通過轉移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對房屋產權重新約定，需要雙方同時到場，并提交房產約定的協議或離婚協議書，通過轉移登記辦理相關手續。

司法文書中，明確房屋的歸屬，并且沒有協助義務要求的，本人可憑司法調解判決書單方直接申請登記;司法文書中，明確需要對方配合的，則需雙方共同到場辦理。如果對方不予配合的，可向法院申請強制執行，登記機關可憑法院的裁定書、協助執行通知書給予辦理登記手續。

二、夫妻間房產過戶要怎么做

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：

1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。

2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

3、警惕開發商代辦的陷阱。

4、延期辦證要讓開發商承擔責任。

當然也有一方所有的情況，不同的情況下實際對房產的處理是不一樣的。在買房時，您可能遇到過開發商延期辦證的情況，對于這種影響您權益實現的情況，如果您不知道該怎么解決，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師根據您的具體情況，為您提供有效的幫助。

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