離婚過程中需要對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記的，多半是房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)。一直以來對離婚房產(chǎn)的分割都是大家重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容，但大多數(shù)人對此都知之甚少。接下來，就讓律霸小編為您具體解析一下離婚析產(chǎn)登記的內(nèi)容吧。

一問：什么是離婚析產(chǎn)登記?

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

二問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料?

1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況);

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、申請人的身份證明;

4、房地產(chǎn)登記申請書;

5、委托書。

三問：辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)?

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元)。

四問：離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶有何區(qū)別?

1、新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人;而普通的交易過戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更，前后人數(shù)也不定。

2、契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。

在有房產(chǎn)的家庭當(dāng)中，在離婚的時(shí)候進(jìn)行析產(chǎn)是肯定的，當(dāng)然析產(chǎn)后進(jìn)行相應(yīng)的登記也是必不可少的。希望律霸小編整理的內(nèi)容，能夠幫助你解決實(shí)際當(dāng)中所遇到的問題。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師，我們會盡快為您解決糾紛。

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