一、訴前保全財(cái)產(chǎn)比訴求多如何拍賣(mài)

訴前保全的財(cái)產(chǎn)超過(guò)訴求金額的，被保全人有權(quán)解除保全措施，法院也有職責(zé)解除保全措施，但被執(zhí)行人只有該可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)除外。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第二十一條查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書(shū)確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)。

發(fā)現(xiàn)超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)，及時(shí)解除對(duì)超標(biāo)的額部分財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，但該財(cái)產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的除外。

二、法院拍賣(mài)房子的流程有哪些

(一)拍賣(mài)前，查封房屋

(二)拍賣(mài)前，評(píng)估房屋

(三)第一次拍賣(mài)(拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告)

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

2、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。

3、拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。

(四)第二次拍賣(mài)

拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。

(五)第三次拍賣(mài)

對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

(六)變賣(mài)

第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

(七)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。通常需要法院出具裁定書(shū)等，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

三、法院執(zhí)行款該如何分配

《執(zhí)行規(guī)定》“按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償”的規(guī)定，是指不同的執(zhí)行法院分別執(zhí)行同一被執(zhí)行人，先采取執(zhí)行措施的法院優(yōu)先執(zhí)行，后來(lái)要執(zhí)行的法院對(duì)該被執(zhí)行人剩余部分的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行，即按照?qǐng)?zhí)行順序受償。適用該規(guī)定還必須具備另一個(gè)條件，即被執(zhí)行人的全部或主要財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在足夠清償所有債務(wù)的前提下。

如被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不足以清償所有的債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)《執(zhí)行規(guī)定》“被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢(qián)給付的生效法律文書(shū)而查封、扣押或凍結(jié)，無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以對(duì)該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配”的規(guī)定，結(jié)合《最高人民法院關(guān)于適用民訴法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民訴意見(jiàn)》)“被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在有其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人申請(qǐng)參與分配的執(zhí)行中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定的順序清償，不足清償同一順序的，按照比例分配。……”的規(guī)定按債權(quán)總額等比例進(jìn)行分配。

以上知識(shí)就是小編對(duì)訴前保全財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行的解答，訴前保全的財(cái)產(chǎn)超過(guò)訴求金額的，被保全人有權(quán)解除保全措施，法院也有職責(zé)解除保全措施，但被執(zhí)行人只有該可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)除外。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。