在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地承包的經營權抵押需要登記嗎
土地承包的經營權抵押需要登記嗎
目前的政策可執行的就只有以招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權才需要登記才能設立抵押權。
《中華人民共和國農村土地承包法》第五十三條規定：通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。
根據《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發包方和集體組織的成員訂立土地承包經營合同，即通過村內家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權《《中華人民共和國農村土地承包法》第10條規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉”。第32條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉”。第49條規定：“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉”。第50條：“土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。”由于該條被規定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此應認為不適用于家庭承包的情形。另外，抵押權也受到相關的限制，《承包法》和《物權法》只規定四荒地承包經營權的抵押，對家庭承包的土地經營權能否抵押沒有明文規定。《擔保法》34條第2款的規定，耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權屬于不得抵押的財產，可見現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。
即土地是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經營權則可以抵押。
以上就是律霸網小編為你整理的相關內容，看完上面的內容對上述問題是不是有了新的了解，希望通過這些信息能夠幫助你更好的解決問題。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師，他們為你提供專業優質的服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司法定代表人的民事責任有哪些
2020-11-20不動產證是哪三證合一
2020-11-15主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20勞務外包工作中,勞動者受傷該由誰負責
2021-02-05關于當前審理勞動爭議案件若干實務問題座談紀要
2021-01-16旅游意外險的概念是什么
2021-02-14飛機航空管制延誤賠償
2020-11-20妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎？
2021-03-07游客死于“高原反應”保險拒賠
2020-12-21社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26購買車險要注意規避哪些“免賠”風險
2021-02-14保險合同和保險合同主體有什么區別
2021-03-13保險條款解讀-車險
2021-02-23什么叫土地承包經營權爭議
2021-01-29土地承包經營權的性質是什么
2020-12-30開發區能出讓土地嗎
2020-11-18土地流轉后,土地補償款該歸誰
2021-03-20城市房屋拆遷補償按戶口算還是按面積算
2021-01-08高鐵拆遷的補償方式有幾種
2021-01-20