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寧波
離婚時(shí)怎么分割夫妻共有房產(chǎn)？
我國婚姻法對夫妻離婚房產(chǎn)分割僅有一條規(guī)定，婚姻法第三十九條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。同時(shí)，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條對婚姻法第三十九條補(bǔ)充解釋道：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
這便是我國法律對于夫妻離婚房產(chǎn)如何分割的法律條文規(guī)定，當(dāng)事人如果不是法官也不是律師，僅僅看兩個(gè)法律條文，難以自己遇到的離婚房產(chǎn)分割問題該如何解決。
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