買房糾紛該找工商局嗎

爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。

求助于消費(fèi)者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議。

向政府主管部門申請申請調(diào)解處理(包括工商局投訴)。

向司法機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁部門仲裁。

常見的糾紛類型

糾紛類型一：逾期交房

開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況和竣工驗(yàn)收情況。

對此，小編建議在購房合同中對開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：

開發(fā)商應(yīng)于約定的期限將合同約定的房屋交給購房者。如屆時開發(fā)商無法交房，約定好開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

紛類型二：開發(fā)商強(qiáng)制收費(fèi)

有些樓盤到了合同規(guī)定的交房期，不但沒有政府驗(yàn)收的相關(guān)證件，還讓業(yè)主繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)，而按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，水、電、天然氣報裝費(fèi)一律劃入商品房價內(nèi)，實(shí)行一價清。

小編建議，針對此類開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可以向房產(chǎn)管理部門投訴，由他們查處開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)的行為。

糾紛類型三：擅自修改規(guī)劃

有些樓盤開發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建。對此，小編提醒購房者，在購房時不能僅憑開發(fā)商給出的宣傳冊，或口頭上的承諾來研判小區(qū)規(guī)劃，某些重要的細(xì)節(jié)必須寫進(jìn)購房合同，以保證其有效性。

糾紛類型四：房屋面積縮水

面積問題是毛坯房易出現(xiàn)問題之一，很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶。這種在業(yè)內(nèi)被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少買房者購買房屋的重要衡量因素。

然而，有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。例如，樣板間中曾經(jīng)出現(xiàn)的贈送一半的入戶花園設(shè)計(jì)，最后交付時卻出現(xiàn)大幅縮水。小編提醒：收房前購房者需對房屋進(jìn)行細(xì)致的驗(yàn)收。

現(xiàn)場驗(yàn)收則需注意以下事項(xiàng)：

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，面積是否一致。

2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符。

3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位。

4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

在驗(yàn)房過程若發(fā)現(xiàn)有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。

糾紛類型五：房屋質(zhì)量問題

此問題經(jīng)常出現(xiàn)在精裝房上，不過房屋質(zhì)量糾紛在認(rèn)定賣方違約責(zé)任上較為明晰一些。目前國家對《住宅質(zhì)量保證書》的各項(xiàng)內(nèi)容已作了明確規(guī)定，購房者必要時可請建筑質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行實(shí)地檢查。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果雙方解決矛盾，不成功是可以找工商局出面解決的，最好的方法還是雙方協(xié)商，最后的維權(quán)方法就是直接到人民法院提起訴訟，但是需要自己準(zhǔn)備充足的材料，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。