在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是離婚前抵押必須共有房產
離婚一審判決還未生效，李女士的前夫就將一審判給她的房產抵押，導致她在申請法院強制執行時無法辦理權屬變更登記。李女士將前夫李先生告上法院，請求確認抵押合同和抵押行為無效，并要求王先生騰房。昨天，記者獲悉，朝陽法院判決支持了李女士的訴求。
原告李女士訴稱，去年6月，她與前夫李先生經過法院判決離婚，法院在判決中確認位于朝陽區的一處房產歸其所有。此案仍在上訴期間，前夫李先生卻瞞著自己與王先生簽訂了抵押合同，并辦理了該房產的抵押登記。經過二審，法院再次確認了該房歸李女士所有。此時，王先生已經住進該房屋，導致她無法入住。她在申請法院強制執行時，無法辦理權屬變更登記。
李女士認為，前夫在訴訟期間擅自抵押房屋的行為，損害了自己作為共有人的利益，她請求法院確認抵押合同和抵押行為無效，并要求王先生騰房。被告李先生辯稱，涉案房屋是他的婚前財產，辦理抵押時，該房的所有權是非常明確的，不存在爭議，抵押行為也是合法有效的。他不同意李女士的訴求。
抵押權人王先生表示，作為涉案房屋的善意購買方，在所購房屋未辦妥過戶手續取得產權證，或未得到退還的購房款及賠償金的前提下，他不同意解除房屋抵押。
朝陽法院認為，在李女士與李先生的離婚之訴中，另一個法院經審理后已經確認，房子為李先生和李女士夫妻共同財產，并判歸李女士所有。在李先生上訴期間，該判決雖然未發生法律效力，但已表明該房屋的權屬尚存在爭議，未能確定。在此情況下，該房屋不得抵押。李先生擅自將房屋進行抵押的行為違反了法律規定，該抵押行為是無效的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
坐計程車受傷司機沒錢賠出租車公司要賠償嗎
2020-11-12交付的房屋怎樣才算合格
2020-12-14公司不給實習生工資怎么辦
2021-03-15房產繼承公證書有期限嗎
2020-11-26清償被繼承人債務的準則是什么
2020-11-24足療店員工賣淫老板不知情有責任嗎
2020-11-20房地產開發項目開發流程
2020-12-19勞務派遣單位違反勞務合同承擔什么責任
2021-03-02試用期離職一直不批怎么辦
2021-03-21保險公司對被保險人及承運人的權利義務有哪些
2020-12-10人身意外傷害綜合保險合同條款
2020-11-11工程質保單包括哪些內容
2020-12-25保險公司變更出資人股權轉讓審批是怎么進行的
2021-02-04一般保險公司多長時間可以賠付
2020-12-07閑置土地可以進行轉讓嗎
2020-12-27如何區分土地出讓金與地價的不同點
2021-02-04怎樣審查拆遷補償協議
2021-01-29廠房遇到拆遷,應該注意哪些問題
2021-01-20家里房子被拆遷能申請昆明公租房嗎
2021-02-11拆遷賠付是按二手房價嗎
2021-01-04