[案情]2005年7月，李某（男）以8萬(wàn)元（其中5萬(wàn)為父母支助）付了首付款，按揭購(gòu)買了一套住房，產(chǎn)權(quán)為其本人。后經(jīng)人介紹與張某（女）建立戀愛(ài)關(guān)系，并于同年12月辦理了結(jié)婚登記。婚后，以夫妻共同收入償還銀行貸款本金及其利息，2009年7月還清貸款并取得房產(chǎn)證。婚后兩人經(jīng)常為家庭瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵，并且愈演愈烈，雙方開(kāi)始認(rèn)識(shí)到婚前沒(méi)有感情基礎(chǔ)。2009年10月，李某起訴要求離婚，張某同意離婚，但以自己參與房貸還款，該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由，要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。李某以房產(chǎn)登記在自己名下屬于個(gè)人所有為由，拒絕將該房產(chǎn)進(jìn)行分割。[分歧]該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？第一種意見(jiàn)認(rèn)為，依照《婚姻法》解釋（一）第19條規(guī)定：“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”該房產(chǎn)系李某婚前支付了首付，并明確了產(chǎn)權(quán)為其本人，應(yīng)為李某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)只需補(bǔ)償張某還貸款即可。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理由是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得應(yīng)以登記為要件，該房產(chǎn)權(quán)為婚后實(shí)際取得，且該房產(chǎn)為婚后共同償還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸夫妻共同所有。第三種意見(jiàn)認(rèn)為，該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻按份共有。即該房產(chǎn)一部分為李某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其份額比例由首付款占總價(jià)款的比例而定，其余部分則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。主張的根據(jù)是房產(chǎn)價(jià)值里包含的財(cái)產(chǎn)價(jià)值一部分是來(lái)源于婚前，一部分是來(lái)源于婚后。[管析]筆者同意第三種意見(jiàn)。一、婚姻法司法解釋（二）第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。”當(dāng)時(shí)李某還未認(rèn)識(shí)張某，自然不可能贈(zèng)與雙方，所以該部分應(yīng)為李某個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”該房產(chǎn)雖為李某婚前支付了首付款，并明確了產(chǎn)權(quán)人。但該房產(chǎn)的還貸是由夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，并取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)；反之，如果沒(méi)有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的支付，則不可能取得該房產(chǎn)。所以應(yīng)認(rèn)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間”部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。作者：陳*慶