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寧波
老公離婚房子能賣嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
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老公離婚房子能賣嗎
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
因此，在進行房屋的處理中需要根據具體的情況進行分析，才能確定自己有沒有權利賣。這種情況下一般都是雙方進行協商解決，如果協商不成功就可以向法院申請訴訟，才能處理離婚財產分割的問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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