在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償
國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
對于承租土地(后房屋)的企業在拆遷中，是可以獲得停產停業損失以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償的。另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。如果企業是承租的土地在上面自建了廠房，則因為拆遷導致廠房的滅失，也是對企業的損失，企業可以一次要求進行補償。所以我們將國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷補償整理成兩個公式：
1.承租房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。
企業在遇到拆遷時，要在專業人士的指導下，及時對自己的損失進行清查，準備好財產清單，并且要準備好先關的證據，以備在后續的維權中有效的應對。
以上內容就是小編對“國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證處公證程序是什么
2020-11-15勞動關系解除后單位須在15日內辦理檔案轉移
2021-03-15做了傷殘鑒定沒申請工傷怎么辦
2020-11-24父母尚未喪失勞動能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07寬帶賬號密碼是否屬于“公民個人信息”
2021-01-11嫖娼未遂怎么處罰
2020-12-20出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
2021-02-26對強制執行費用不服的如何確定管轄
2021-03-15治安拘留會記入戶籍嗎
2021-03-11第二次離婚訴狀范本
2020-11-18試用期離職是否受競業限制
2021-02-23員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17產品責任的損害賠償有哪些
2021-01-17被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10人身保險合同案例分析
2021-03-20車輛自然災害險多少錢
2020-11-15CIP 運費和保險費付至(……指定目的地)
2021-01-30我國巨災保險立法模式探討
2021-01-26機動車第三者責任強制保險（草案）
2021-01-01