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寧波
城中村棚戶區(qū)拆遷應如何補償
城中村棚戶區(qū)拆遷應如何補償
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，城中村棚戶區(qū)進行拆遷的，可以按國有土地上房屋征收與補償條例給予被拆遷人補償，包括房屋價值的補償、臨時安置的補償?shù)取?/p>
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條?依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。
制定國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
棚戶區(qū)改造、城中村改造，在補償上的原則
對棚戶區(qū)改造、城中村改造的補償安置條件，不能低于一般情況下征收拆遷的補償安置。總體上，要做到公平補償，保障被征收人原有生活水平不降低。
(一)國有土地上房屋征收補償：要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，對被征收房屋的評估價格，不應低于征收決定作出時的、同地段相同條件商品房的市場價格，而安置房購買價格，不應高于相同時點的商品房市場價格。
(二)集體土地上房屋的征收補償：因棚戶區(qū)、城中村，一般是為位于城市規(guī)劃區(qū)內，所以，原則上應參照國有土地上房屋進行補償。
(三)各地區(qū)，如存在著，已出臺有更利于被征遷人的優(yōu)惠補償、安置政策，則仍然應繼續(xù)執(zhí)行。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，城中村棚戶區(qū)進行拆遷的，可以按國有土地上房屋征收與補償條例給予被拆遷人補償，包括房屋價值的補償、臨時安置的補償?shù)取Ｈ绻枰煞矫娴膸椭瑲g迎到律霸網進行法律咨詢。
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