在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海房屋拆遷補償如何分配,九四方案專家
九四方案的產權登記不是準確的，其他同住人是可以通過法院主張確權。
1、首先必須得確定公房的購買是九四方案才行。
2、確定同住人資格的人才有權提起訴訟。
3、關于同住人的資格舉證非常重要。
4、必須在規定的訴訟時效內提起訴訟，即產權人去世后的兩年內以前，否則喪失權利。
5、未確權的同住人就去世，其繼承人不可以主張此權利。
1是私房安置款或安置房屋與公房安置款或安置房屋是有截然不同的，私房時歸登記的產權人(不排除實際居住人的權益)，而公房時歸承租人及其同住人共有;
2，私房時產權人應安置居住的使用人，公房時則是直接規定安置款或安置房屋歸承租人和同住人共有。
3、房屋補償款中對房屋價值的補償部分含有評估價格、價格補貼和套型面積補貼只能由承租人和同住人分割
4、搬家補助費、設備遷移費、速遷費、過渡費，實際居住人所有
上海高院對公房拆遷補償分配的意見：
1、一般原則是，承租人、同住人一人一份、均等分割
2、如下情況例外
屬于年老體弱，缺乏經濟來源，按均分所得補償款，無法購得房屋保證其正常生活的，可酌情多分
在取得公房承租權時額外過較多款項的
對公房內的未成年人承擔實際監護義務的，有可能多分。
依照高級法院的意見：房屋拆遷補償款之外的其他費用，應按什么原則處理?上海高院的意見是
搬家補助費、設備遷移費、臨時安家補助費，歸確認拆遷而搬家、遷移和臨時過渡的人，獎勵費和一次性補償費，一般應歸拆遷時在被拆遷房屋實際居住的人之間分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有權申請行政復議的當事人已經死亡怎么辦
2020-12-17責令停產停業多久算重大行政處罰
2021-01-25擔保期過了法院還受理嗎
2021-02-17擔保合同法律效力該如何確定
2021-03-16在偵查階段刑事案件律師代理權限怎么規定
2021-01-08二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31派遣證需要提交什么材料
2021-02-10試用期轉正申請書怎么寫
2021-03-22勞動爭議包括拖欠工資嗎
2020-11-14人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25家庭財產協議書如何寫
2021-01-09被保險人駕車被甩出車外死亡的保險人責任
2021-03-04用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03購買人身保險新型產品，防范誤導新對策
2020-12-19保險理賠降賠空間是怎么回事
2021-03-15保險代理人和保險經紀人有哪些監督管理要求
2021-02-08被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10借車給別人出了事保險公司賠嗎
2021-01-15車輛修理費過高保險公司能拒賠嗎
2021-02-01保險法釋義 第一百六十八條
2020-11-25