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寧波
棚改拆遷,無證房就沒有賠償嗎
棚改拆遷,無證房就沒有賠償嗎
棚戶區改造屬于對城市國有土地進行征收，應該適用《國有土地上房屋征收補償條例》，根據該條例的規定，征收國有土地上個人房屋，應該對被征收房屋所有權人給予公平補償。使房屋被征收人的居住條件有改善、原有生活水平不降低。
一、50-80年之間建的房子可以獲得補償。
有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市里的房子 ，都是沒有產權證的。但是，這種類型房子，就算后期沒有補辦產權證，也應該被認定為合法建筑，在拆遷時也應該予以補償。
而再往后面一點的90-07年建的房子，如果沒有被認定為是屬于違建的房子，也應該被認為合法建筑，可以獲得一定的程度的補償。
二、2008年到2017年建的無證房能獲得的補償較少。
這個時間段建的房子，只要不被認定為違建，哪怕是無證也是多少能拿到一點的補償。
不過，這樣的補償并不是國家的統一規定，只屬于地方政府出于人道主義的補償，有沒有這么高，或者是比這個標準還高的話，就得看當地政策具體是怎么規定的了。
三、2018年之后建的違建房屋無補償，按規定確權登記后有補償。
另外，如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關費用并且補正相關程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補償!
當被征收人在棚戶區改造過程中遭遇低價補償，切勿聽信征收方的任何勸服和說辭而簽下不公平的安置補償協議，征收人要切記我國征收條例規定的征收工作不降低原有生活水平這個原則。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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