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遺產(chǎn)繼承過戶需要什么材料？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1058人看過

一、遺產(chǎn)繼承過戶需要什么材料?

1、被繼承人的死亡證明。需為公安機關或醫(yī)院出具的證明，如：死亡人員銷戶后的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定書。

2、遺產(chǎn)證明。如：房產(chǎn)證、土地使用證、存折或存單，其他財產(chǎn)如股票、基金、公積金、保險金等，需由相關單位出具附有賬戶號和財產(chǎn)數(shù)額的證明文件。辦理房產(chǎn)繼承還須到房屋產(chǎn)權登記部門調(diào)取《房屋信息摘要》。

3、死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關系證明，親屬關系證明須詳細寫明死者的父母親情況、配偶情況、子女情況，已死亡的人員可不寫身份證號碼。

4、其他證明文件，如獨生子女證、婚姻關系證明、戶口本。

二、宅基地使用權是否可以作為遺產(chǎn)繼承?

從宅基地使用權的外部關系來看，其是一項特殊的用益物權，是特殊的財產(chǎn)，不應作為遺產(chǎn)繼承。

其特殊性表現(xiàn)為：

第一，宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。

宅基地不能直接作為遺產(chǎn)繼承，而宅基地上所建房屋屬于個人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)繼承。繼承者在繼承該房屋的前提下，根據(jù)“地隨房走”原則，自然取得宅基地使用權，但是該使用權行使是受限制的。繼承者不能對該繼承房屋進行修繕、拆建，直到該房屋滅失后，集體經(jīng)濟組織可以收回宅基地。

第二，宅基地使用權具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關，一經(jīng)設定即具有極強的人身依附性。

第三，宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農(nóng)民“居者有其房”而設立，具有社會保障職能。

當代社會遺產(chǎn)當中包括不動產(chǎn)的情況是需要完成房屋的過戶手續(xù)辦理的。在此過程當中，必須要通過提交一系列的材料才能夠成功的辦理過戶的手續(xù)，具體包括的有房產(chǎn)證件，身份證件和證明親屬的證明書等。

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