在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房是如何分割的
(一)一方婚前支付全部房款，婚前取得產權證，登記在一人名下：
產權歸個人所有，房屋增值部分，應歸個人所有。
(二)一方在婚前已取得完全產權的房屋：
一方在婚前已取得產權證，不論是否支付全部購房款，房屋產權歸一方所有。
(三)按揭購房：分為兩種情況：
1、一方婚前支付部分房款，婚前取得產權證，登記在一人名下，婚后繼續還貸：
產權歸個人所有，剩余貸款部分為個人債務;另一方有權就婚后用共同財產支付的購房款部分要求分割或補償，房屋增值部分另一方無權分割;如果另一方能夠證明婚前也出資了，則應返還其首付款中的出資。
2、一方婚前支付部分房款，婚后取得產權證，登記在一人名下，婚后繼續還貸：
這種情形下的產權歸屬在理論界存有爭議，不同地區的法院存在不同的做法。
一種觀點認為，婚后取得產權證，產權仍歸個人所有，剩余貸款部分為個人債務;另一方僅有權要求返還婚后用共同財產支付的購房款部分，如果另一方能夠證明婚前首付款中自己也有出資的，還應返還其首付款中的出資部分。房屋增值部分另一方無權分割。
另一種觀點認為，婚后取得產權證，不論產權登記在一人還是雙方名下，產權仍歸共同所有。離婚分割該房產時，房屋的市場價格扣除一方婚前支付的首付款，再扣除房屋剩余貸款數額，剩下的房屋價值一人一半分割。獲得房屋一方償還剩余貸款，另一方獲得房屋補償款。房屋增值部分歸共同所有。
(四)婚前雙方出資，婚前取得產權證，登記在一人名下：
如果一方不認可另一方有出資，除非另一方能夠證明自己有出資且并非贈與，否則，產權歸一方所有。
(五)雙方婚后出資(全額或貸款)，婚后取得房產證：
不論產權證登記在一人名下還是雙方名下，產權都歸共同所有，房屋市價扣除剩余貸款額，剩下的房屋價值一人一半分割。獲得房屋一方償還剩余貸款，另一方獲得房屋補償款。
(六)婚前房產歸個人所有，婚后出售后再購房：
再購房產權登記在一人名下的，產權歸個人所有;再購房產權登記在兩人名下的，即使是一方個人財產購買，產權仍歸共同所有。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強制侮辱婦女罪的立案標準是什么
2021-01-21孩子在幼兒園發生事故費用應該誰出
2021-03-20訴訟保全能否凍結房產
2021-01-14怎么界定夫妻共同財產
2020-12-06什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割
2020-11-23監護人有權禁止未成年人談戀愛嗎
2021-01-26解除收養關系糾紛的規定是什么
2021-03-04結婚有哪些正常收費
2021-03-08工程質量不達標可以解除合同嗎
2020-11-26勞務合同的無效由什么確認
2021-01-24事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09江西藍天學院專職人員調崗申請表
2020-11-29申請勞動局調解的期限是幾天
2021-02-07癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24發生事故司機受傷商業險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13航空意外險可以買幾份
2020-12-01離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25精神病人縱火保險公司需要賠付嗎
2021-03-04