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土地登記需要履行什么步驟是怎樣的
土地登記需要履行什么步驟是怎樣的
土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。土地登記實行屬地登記原則。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：（1）土地總登記；（2）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記；（3）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記；（4）因人民政府已經發生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記；（5）因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記；（6）更正登記或者異議登記；（7）名稱、地址或者用途變更登記；（8）土地權利證書的補發或者換發；（9）其他依照規定可以由當事人單方申請的情形。兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：（1）土地登記申請書；（2）申請人身份證明材料；（3）土地權屬來源證明；（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（5）地上附著物權屬證明；（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；（7）其他證明材料。
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