離婚使聯(lián)合按揭起糾紛

顏女士告訴記者，幾年前，她跟老公在南海桂城買了一套商品房。房子是他們結(jié)婚后購(gòu)買的，當(dāng)時(shí)房子首期的大部分是顏女士的母親支付，然后她與丈夫兩人聯(lián)名貸款。由于房子是顏女士母親付的首期，房產(chǎn)證上只寫了她一個(gè)人的名字。沒想到?jīng)]過幾年雙方感情不和鬧離婚，這套房子是兩人最大的一筆財(cái)產(chǎn)，就成了兩人糾紛的焦點(diǎn)。

由于自己也在償還銀行貸款，顏女士的丈夫不愿意放棄對(duì)房子的權(quán)利，而顏女士也以房產(chǎn)證上只有自己的名字為由，不愿意與丈夫分割房產(chǎn)。

除聯(lián)名按揭買房外，顏女士母親的出資也是雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。在顏女士看來(lái)，母親的出資是針對(duì)自己，如果對(duì)方跟自己平分房產(chǎn)，似乎對(duì)母親有失公允。

婚后財(cái)產(chǎn)歸雙方共有

是不是房產(chǎn)證上顯示是誰(shuí)的名字，房子就歸誰(shuí)所有呢？事實(shí)上并非如此。房產(chǎn)律師告訴記者，房產(chǎn)的歸屬情況婚前、婚后大不同。婚前各自的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，兩個(gè)人另外有合同約定的除外。

按照我國(guó)法律規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買的房子當(dāng)屬共同財(cái)產(chǎn)，除此之外，雙方的工資、獎(jiǎng)金收益，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，以及繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)等都屬共同財(cái)產(chǎn)之列。

就顏女士而言，該套房產(chǎn)是兩人結(jié)婚之后購(gòu)買，除非兩人之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)有明確規(guī)定，否則應(yīng)該視為夫妻雙方共同所有。房屋出售之后所得收益，應(yīng)該由顏女士和丈夫兩人平分。

父母贈(zèng)與不能隨意撤銷

對(duì)于父母出資為子女購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)分割問題，《婚姻法》有明文規(guī)定。當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母出資購(gòu)房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

顏女士母親的出資行為發(fā)生在兩人結(jié)婚后，應(yīng)視為對(duì)顏女士夫婦兩人的贈(zèng)與，而非顏女士個(gè)人。按照法律規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有。盡管房產(chǎn)證上只顯示了顏女士一個(gè)人的名字，但并不表示這是顏女士的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

至于顏女士母親能否撤銷贈(zèng)與，按照《合同法》規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人才可撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。需要提醒的是，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)該在“自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使”。