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寧波
中關村通過系列債務重組協議
中關村26日召開董事會，審議通過了公司及控股子公司**中關村開發建設股份有限公司分別涉及的一系列債務重組協議。公司董事黃*裕、許*民因接受調查未能出席。
中關村披露，董事會通過了公司與**興林源投資顧問有限公司和**金鼎豐園物業管理有限公司的債務重組方案。
2007年8月20日，中關村與**源投資顧問公司和**新東方數碼科技股份有限公司簽訂《債權轉讓協議》：至2007年12月31日，**源投資顧問公司共應向中關村給付2761萬元。2007年8月29日的《代償債務協議》約定，**豐園物業公司自愿以其受讓的力鴻花園鍋爐房及其設備等產權以評估價值代**源投資顧問公司向中關村償還相關債務。
2008年10月17日，中關村接收了力鴻花園鍋爐房及其設備，成為上述財產所有權人。同日，中關村與**豐園物業公司力鴻花園分公司簽訂租賃合同，中關村向**豐園物業公司出租力鴻花園鍋爐房及其設備。
中關村表示，對上述欠款，公司以前年度累計計提壞賬準備1458萬元，上述計提的壞賬準備可全部沖回。
26日，中關村董事會還通過了子公司**村建設與**民福房地產開發有限公司和**力鴻興業房產發展有限公司的債務重組方案。2006年4月6日的《還款協議書》約定，**房地產公司、**興業公司總共須向**村建設償還8350萬元，但兩公司均未履約。
2007年2月6日的《以物抵債協議書》約定，三方一致同意以**興業公司的力鴻花園項目1#、2#、5#樓14套房屋，及**房地產公司所有的力鴻花園項目地下車庫292個車位抵償對**村建設的債務。
2008年12月，《和解協議》約定，**房地產公司、**興業公司以力鴻花園項目1#、2#、5#樓14套房屋;**房地產公司所有的力鴻花園項目地下車庫290個車位;**房地產公司、**興業公司的關聯企業**金鼎豐園物業管理有限公司及**豐園物業公司力鴻花園分公司在力鴻花園項目的收益，來抵償對**村建設的債務8563萬元及相應的遲延履行金以及**村建設墊付的評估費。
據悉，對用于抵債的力鴻花園項目13套房屋，**村建設已經收到售房價款1082萬元;力鴻花園5#樓A101號房屋和地下車庫290個車位的收回降低了該項目的庫存成本;**豐園物業公司2006年度實現凈利潤14.13萬元、2007年度實現凈利潤16.32萬元、截至2008年11月實現凈利潤25.85萬元，該公司今后產生的收益有望為**村建設進一步挽回損失。
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