國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,其依據(jù)是什么

根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

依據(jù)《土地法》第47條第2款可知：土地補(bǔ)償費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式有以下兩種情形：

1.在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式依據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及國(guó)土資源部《關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》等文件的規(guī)定，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，那么結(jié)合《土地法》第47條第2款可知：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征耕地面積×該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)償倍數(shù)

2.在沒(méi)有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算地方實(shí)踐中通常根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)表計(jì)算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計(jì)年產(chǎn)量，分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價(jià)格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值

其中農(nóng)作物價(jià)格在調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格和國(guó)家牌價(jià)(包括征購(gòu)價(jià)和超購(gòu)價(jià))的基礎(chǔ)上，選擇兩者中較高價(jià)格確定。而且耕地的年產(chǎn)量也應(yīng)當(dāng)包括各類作物的主、副產(chǎn)品的產(chǎn)量。即在沒(méi)有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，結(jié)合《土地法》第47條第2款可知：土地補(bǔ)償費(fèi)=該耕地前三年平均年產(chǎn)量(包括副產(chǎn)品)×平均農(nóng)作物價(jià)格×補(bǔ)償倍數(shù)。

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