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寧波
無證房屋拆遷真的沒有補(bǔ)償嘛
以農(nóng)村房屋為例，農(nóng)村居民建造住宅，就算沒有宅基地證，建房證也不一定就是違法建筑。比如某些歷史存留的房屋。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求直接歸為違法建筑，這顯然不行。所以，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。最開始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。
無證房屋更不等于必須拆除的違法建筑。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”所以需要看該違法建筑是否是可以通過一些措施消除違法影響，如果無法消除影響或通過罰款來處理，但絕不是所有的違法建筑都必須被強(qiáng)制拆除。
在我國，土地使用人或者實(shí)際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍，但這并不意味著沒有補(bǔ)償。史西寧律師提示廣大被拆遷人，無證房并不是違法建筑的代名詞，對(duì)無證房一概不給予補(bǔ)償是拆遷人無視被拆人合法權(quán)益的做法!
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