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寧波
房客在合租屋裝攝像頭偷拍,涉嫌侵權被抓
【事件經過】
去年12月，市民程先生一家通過某中介的全程代理出租平臺，與兩個住戶合租了一套三室一廳的房屋。4月9日晚，程先生在公用衛生間內發現一部偷拍設備，一名合租男子承認設備由其安裝。昨天，海淀警方表示確有此事，目前嫌疑人涉嫌侵犯他人隱私已經被警方治安拘留。
昨天中午，記者來到程先生租住的海淀區羅莊西里小區，程先生合租房屋為三室一廳，門后的“保潔記錄表”最新記錄顯示，一名田姓保潔員在3月28日曾對該出租屋的公共區域進行打掃。房屋公共區域包括客廳、廚房及衛生間。涉事男子房間的房門緊閉。
程先生介紹，去年12月，他以每月2830元的價格與該平臺簽訂一年租約，并且以押一付三的方式將租金支付至6月底。包括他家在內共三戶人合租，他與妻子帶著孩子住在主臥，涉事王-姓男子住在其對門，另有一對夫婦住在他們隔壁。
4月9日晚9點半，程先生在合租屋的公用衛生間內發現肥皂紙盒外露出一截疑似攝像頭的物品，程先生隨即對肥皂紙盒進行查看。“盒里藏著數據線、記憶卡和電池，攝像頭所在的位置能拍到洗澡，也能拍到上廁所。”隨后，程先生拿著偷拍設備詢問家中的其他租戶，姓王的租戶從自己屋走出來，承認偷拍設備由他安裝，程先生當即報警。程先生從警方處了解到，男子坦白安裝是出于好奇。
昨天下午，海淀警方表示確有此事，目前嫌疑人因涉嫌侵犯他人隱私已經被警方治安拘留。
程先生說，他擔心該王-姓男子被釋放后可能會對自己實施報復，不愿再在原處居住，向中介提出以當前價格更換一居室。但中介相關工作人員稱，可以為程先生更換住所，并愿意承擔搬家費，但所支付費用應以更換后住房的費用標準支付。
目前，具體賠償事宜仍在協商之中。
【法律解讀】
中介應承擔違約責任
北京市雄志律師事務所姜-健律師稱，盡管中介不是直接侵權人，但是按照合同法的規定，因中介未能提供安全、符合租賃條件的房屋，已經違約。租房者可以要求解除合同，退還未發生的房租并要求中介承擔違約責任。違約責任首先按照合同約定，如無約定則按照造成的實際損失進行計算。
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