強制收回農(nóng)村的土地沒有補償嗎?
有的。
宅基地補償標(biāo)準(zhǔn):宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的,補償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。
如果覺得補償標(biāo)準(zhǔn)太低:
1、可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;
2、如果標(biāo)準(zhǔn)過低,可以去上級部門投訴。
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此,房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
土地承包未到期收回需要如何賠償
土地承包沒有到期收回的賠償可根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定執(zhí)行。
我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,第四條國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。
第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
第五十四條發(fā)包方有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任:
(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);
(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地。
第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
土地使用權(quán)使用期滿“收回”收回方式
國有土地使用權(quán)在與使用權(quán)人簽訂使用權(quán)出讓合同時就依法約定了土地使用年限,當(dāng)使用年限期滿前使用權(quán)人沒有申請續(xù)期的,或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn),政府將土地“收回”的行為。該方式的法律依據(jù)是:
1、《土地管理法》第58條第1款第3項:土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
2、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回”。
3、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條“土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記”。
農(nóng)村的人們遇到土地糾紛,特別是與政府之間的糾紛也是可以通過法律途徑維權(quán),不能畏懼政府的強權(quán)。遇到強制收回農(nóng)村的土地沒有得到任何補償時,為了對自己有利最好與律霸網(wǎng)律師進行探討。
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